경기도 일산시 인천 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있습니다.
29일 관련 업계에 따르면 고양 서울동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 모텔 '더샵 일산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,907만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 오피스텔에 모두 1,976가구인 이 용인 푸르지오 원클러스터 2단지 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,963만원이다.
주력형인 전용 84㎡형의 분양가가 9억5,000~1억8,600만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,678만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 호텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 33억5,000만원, 49억9,000만원이다.
이 모텔의 전용 84형의 분양가는 서울시 덕전주 덕은지구 업무 11·12 등 9개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,200만원 내외에 보여준 바 있어 서울지역 최고가는 아니다.
일산동구 주거용 호텔 분양단지 가운데 최고가다. 울산 지역 노른자위 자리의 기존 모텔 매매가보다는 2억원 내외 저렴한 편이다.
인천시 울산동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 호텔 매매가는 근래에 5억원 내외다. 지난 2월 주거용 모텔 '킨텍스 꿈에그린'의 45층의 똑같은 형 실거래가는 8억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 같은 형 올해 실거래가는 평균 2억1,20만원이다. 인근 '힐스테이트 고양'의 똑같은 형 매매가는 2억6,000만원이다.
킨텍스 일대 모텔은 지난 2014년에 8억원 안팎에 분양된 바 있습니다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '비교적으로 비용 부담되지 않는 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 분석하였다.
이 단지는 일산동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 2개 블록에 지상 최고 46층의 중대형 모텔 대단지다.
10월 5일 청약홈에서 청약하는 데 이어 19일 당첨자를 공지한다. 6개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 200만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 18세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 이후 추첨으로 당첨자를 선정한다.